Fazenda para vender, Areia (Todos os setores), Areia, Paraíba

Apresentamos uma excepcional propriedade rural de 80 hectares localizada na privilegiada região do Brejo paraibano, uma das áreas mais promissoras para a atividade pecuária do estado. Esta fazenda representa uma oportunidade única para investidores e produtores que buscam uma propriedade completamente estruturada e pronta para operação imediata. Situada estrategicamente a apenas 5 km da rodovia principal, a propriedade oferece fácil acesso logístico sem abrir mão da tranquilidade rural, estando totalmente cercada e com escritura regularizada.

A infraestrutura da fazenda é voltada especificamente para a pecuária leiteira de alta produtividade. O complexo conta com casa sede confortável de 2 dormitórios sendo 1 suíte, galpão pré-moldado novo, depósitos, casa de ração, curral voltado para o conforto animal e cocheira bem dimensionada. O grande diferencial está no sistema de ordenha canalizada em inox, complementado por um resfriador com capacidade para até 2.000 litros, garantindo a máxima qualidade e conservação do leite produzido. Além disso, a propriedade dispõe de uma cocheira específica para confinamento de engorda, permitindo diversificar as atividades pecuárias conforme a demanda do mercado.

O sistema hídrico da fazenda é um dos seus maiores atrativos, contando com três açudes bem distribuídos pela propriedade (todos cheios) e dois poços artesianos, sendo que apenas um deles já apresenta vazão excepcional de 8.000 litros por hora e o outro 12.000 l/h. Para complementar o abastecimento de água, a propriedade possui dois piscinões especialmente projetados para captação e armazenagem de água destinada à irrigação, garantindo sustentabilidade hídrica mesmo em períodos de estiagem. Esta abundante disponibilidade de água torna a propriedade autossuficiente e extremamente valiosa na região.

As pastagens foram cuidadosamente planejadas e implementadas com sistema de piquetes, utilizando as melhores variedades de capins adaptados ao clima local: Zuri, Brachiarão, Massai e Pangola, garantindo alimentação de qualidade superior para o rebanho durante todo o ano. A propriedade ainda conta com reserva estratégica de capim de corte, proporcionando segurança alimentar adicional para os animais. Esta combinação de pastagens diversificadas e bem manejadas permite suportar uma alta lotação animal com excelente desempenho produtivo.

Localizada em uma das regiões de melhor clima do estado da Paraíba, com temperaturas amenas e um dos melhores índices pluviométricos anuais, esta fazenda oferece condições ideais para a criação de gado leiteiro, podendo ser facilmente adaptada para pecuária de corte conforme a estratégia do novo proprietário. Com preço e condições de pagamento flexíveis, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em uma propriedade rural completa e produtiva.

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